ಬೆಂಗಳೂರು: ಮಾಹಿತಿ ತಂತ್ರಜ್ಞಾನ (ಐಟಿ) ಪಾರ್ಕ್ ಸ್ಥಾಪನೆಗಾಗಿ ಭೂಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಜಮೀನನ್ನು ಹಸ್ತಾಂತರಿಸಲು ವಿಫಲವಾದ ಹಿನ್ನೆಲೆಯಲ್ಲಿ, ಸಾಫ್ಟ್‌ವೇರ್ ಕಂಪನಿಯು ಠೇವಣಿ ಇಟ್ಟಿದ್ದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಬಡ್ಡಿ ಸಮೇತ ಹಿಂತಿರುಗಿಸುವಂತೆ ಕರ್ನಾಟಕ ಸರ್ಕಾರ ಹಾಗೂ ಕರ್ನಾಟಕ ಕೈಗಾರಿಕಾ ಪ್ರದೇಶಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಮಂಡಳಿಗೆ (ಕೆಐಎಡಿಬಿ) ಹೈಕೋರ್ಟ್ ಮಹತ್ವದ ನಿರ್ದೇಶನ ನೀಡಿದೆ.
'ಬ್ರೈಟ್‌ಸ್ವರ್ಡ್ ಟೆಕ್ನಾಲಜೀಸ್ ಪ್ರೈವೇಟ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್' ಕಂಪನಿಯು ಜಮೀನಿಗಾಗಿ 2004ರಲ್ಲಿ ಠೇವಣಿ ಇರಿಸಿದ್ದ 38 ಲಕ್ಷ ರೂಪಾಯಿ ಹಣವನ್ನು 2009ರಿಂದ ಅನ್ವಯವಾಗುವಂತೆ ವಾರ್ಷಿಕ ಶೇಕಡಾ 8ರ ಬಡ್ಡಿದರದೊಂದಿಗೆ ಮುಂದಿನ ಎಂಟು ವಾರಗಳ ಒಳಗಾಗಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕು ಎಂದು ನ್ಯಾಯಮೂರ್ತಿ ಡಿ.ಕೆ. ಸಿಂಗ್ ಮತ್ತು ನ್ಯಾಯಮೂರ್ತಿ ಎಚ್. ಶಾಂತಿ ಭೂಷಣ್ ಅವರನ್ನೊಳಗೊಂಡ ವಿಭಾಗೀಯ ಪೀಠವು ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ಆದೇಶಿಸಿದೆ.
ಎರಡು ದಶಕಗಳ ಹಿಂದಿನ ಒಪ್ಪಂದ
ಬ್ರೈಟ್‌ಸ್ವರ್ಡ್ ಟೆಕ್ನಾಲಜೀಸ್ ಕಂಪನಿಯು ಸುಮಾರು 43,000 ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿ ಹೂಡಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ ಬೆಂಗಳೂರು ಪೂರ್ವ ತಾಲೂಕಿನ ವರ್ತೂರು ಹೋಬಳಿಯ ಕಾಡುಬೀಸನಹಳ್ಳಿಯಲ್ಲಿ ಐಟಿ ಪಾರ್ಕ್ ಸ್ಥಾಪಿಸಲು ಉದ್ದೇಶಿಸಿತ್ತು. ಈ ಯೋಜನೆಯ ಪ್ರಸ್ತಾವನೆಯೊಂದಿಗೆ ಕಂಪನಿಯು 'ಕರ್ನಾಟಕ ಉದ್ಯೋಗ ಮಿತ್ರ' ಸಂಸ್ಥೆಯನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿತ್ತು. ರಾಜ್ಯ ಮಟ್ಟದ ಏಕಗವಾಕ್ಷಿ ತೆರವು ಸಮಿತಿಯು (SLSWCC) ಯೋಜನೆಗೆ ಅನುಮೋದನೆ ನೀಡಿದ ನಂತರ, ಭೂಸ್ವಾಧೀನ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ವೆಚ್ಚವಾಗಿ ಕಂಪನಿಯು 2004ರಲ್ಲಿ 38 ಲಕ್ಷ ರೂಪಾಯಿಗಳನ್ನು ಠೇವಣಿ ಇಟ್ಟಿತ್ತು.
ಆದರೆ, ಗುರುತಿಸಲಾಗಿದ್ದ ಜಮೀನಿನ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ವಿವಾದ ಸಿವಿಲ್ ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಇದ್ದ ಕಾರಣ ಕೆಐಎಡಿಬಿಗೆ ಜಮೀನನ್ನು ಕಂಪನಿಗೆ ಹಸ್ತಾಂತರಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗಲಿಲ್ಲ.
ಪರ್ಯಾಯ ಜಮೀನೂ ಲಭ್ಯವಿಲ್ಲ ಎಂದ ಕೆಐಎಡಿಬಿ
2009ರ ಡಿಸೆಂಬರ್‌ನಲ್ಲಿ ಭೂಮಾಲೀಕರ ವಾದವನ್ನು ಆಲಿಸಿದ ವಿಶೇಷ ಭೂಸ್ವಾಧೀನ ಅಧಿಕಾರಿ (SLAO), ವಿವಾದಿತ ಜಮೀನುಗಳನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಿಂದ ಕೈಬಿಡುವಂತೆ ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡಿದ್ದರು. ಇದನ್ನು ಪ್ರಶ್ನಿಸಿ ಕಂಪನಿಯು 2013ರ ಮಾರ್ಚ್‌ನಲ್ಲಿ ಹೈಕೋರ್ಟ್ ಮೆಟ್ಟಿಲೇರಿತ್ತು. ಆಗ ಏಕಸದಸ್ಯ ಪೀಠವು ಕಂಪನಿಗೆ ಪರ್ಯಾಯ ಜಮೀನು ನೀಡುವಂತೆ ಅಥವಾ ಸೂಕ್ತ ವೇದಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಪರಿಹಾರ ಪಡೆಯುವಂತೆ ಸೂಚಿಸಿತ್ತು. ಆದರೆ ಪರ್ಯಾಯ ಜಮೀನು ಸಿಗದ ಕಾರಣ ಕಂಪನಿಯು ವಿಭಾಗೀಯ ಪೀಠದ ಮೊರೆ ಹೋಗಿತ್ತು.
ಈ ಅರ್ಜಿ ವಿಚಾರಣೆ ವೇಳೆ ಕೆಐಎಡಿಬಿ ಸ್ಪಷ್ಟ ನಿಲುವು ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸಿದ್ದು, ದೇವನಹಳ್ಳಿಯ ಡಿಫೆನ್ಸ್ ಆ್ಯಂಡ್ ಏರೋಸ್ಪೇಸ್ ಪಾರ್ಕ್ ಅಥವಾ ದಾಬಸ್‌ಪೇಟೆ ಕೈಗಾರಿಕಾ ಪ್ರದೇಶದ 4ನೇ ಹಂತದ ಅವೀರಹಳ್ಳಿಯಲ್ಲಿ ಕಂಪನಿಯ ಯೋಜನೆಗೆ ತಕ್ಕಂತೆ 8 ಎಕರೆ ವಿಸ್ತೀರ್ಣದ ಯಾವುದೇ ವಿವಾದರಹಿತ ಪರ್ಯಾಯ ಜಮೀನು ಲಭ್ಯವಿಲ್ಲ ಎಂದು ಕೆಐಎಡಿಬಿಯ ಮುಖ್ಯ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಣಾಧಿಕಾರಿ (CEO) ಕೋರ್ಟ್‌ಗೆ ತಿಳಿಸಿದ್ದರು.
ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ತೀರ್ಪು ಮತ್ತು ಆದೇಶ
ಪ್ರಕರಣದ ಸಮಗ್ರ ವಿವರಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿದ ವಿಭಾಗೀಯ ಪೀಠ, "ಭೂಸ್ವಾಧೀನ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳನ್ನು ನಿಭಾಯಿಸಿದ ರೀತಿ, ನಂತರದ ಬೆಳವಣಿಗೆಗಳು, ಅರ್ಜಿದಾರ ಕಂಪನಿಯು ಅನುಭವಿಸಿದ ಆರ್ಥಿಕ ನಷ್ಟ ಹಾಗೂ ಕೆಐಎಡಿಬಿಯಲ್ಲಿ ಪರ್ಯಾಯ ನಿವೇಶನ ಲಭ್ಯವಿಲ್ಲದಿರುವುದನ್ನು ಗಮನಿಸಿದರೆ, ಪರ್ಯಾಯ ಜಮೀನಿನ ಬದಲಾಗಿ ಕಂಪನಿಗೆ ಆರ್ಥಿಕ ಪರಿಹಾರ ನೀಡುವುದೇ ನ್ಯಾಯಯುತವಾದ ಕ್ರಮವಾಗಿದೆ," ಎಂದು ಅಭಿಪ್ರಾಯಪಟ್ಟಿತು.
ಈ ಹಿನ್ನೆಲೆಯಲ್ಲಿ, ಠೇವಣಿ ಹಣವಾದ 38 ಲಕ್ಷ ರೂಪಾಯಿಯನ್ನು 2009ರಿಂದ ಲೆಕ್ಕಹಾಕಿ ಶೇ. 8ರ ವಾರ್ಷಿಕ ಬಡ್ಡಿಯೊಂದಿಗೆ ಎಂಟು ವಾರಗಳ ಒಳಗೆ ಕಂಪನಿಗೆ ಹಿಂದಿರುಗಿಸಬೇಕು ಎಂದು ಪೀಠವು ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸಿದೆ. ಜೊತೆಗೆ, ಈ ಪಾವತಿಯು ಪ್ರಸ್ತುತ ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಬಾಕಿ ಇರುವ ಸಿವಿಲ್ ವಿವಾದಗಳ ಹಕ್ಕುಗಳಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಧಕ್ಕೆ ತರುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಇದನ್ನು ವಿವಾದಿತ ಜಮೀನಿನ ಅಂತಿಮ ಹಕ್ಕಿನ ನಿರ್ಣಯವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದೂ ನ್ಯಾಯಪೀಠ ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸಿದೆ.
