ಸ್ವಂತ ಮನೆಯ ಕನಸು ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರಲ್ಲೂ ಇರುತ್ತದೆ. ಆದರೆ, ಕೈಯಲ್ಲಿರುವ ಬಜೆಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಖಾಲಿ ಸೈಟ್ ಖರೀದಿಸಬೇಕೇ ಅಥವಾ ಸಿದ್ಧವಿರುವ ಮನೆ/ಫ್ಲ್ಯಾಟ್ ಕೊಳ್ಳಬೇಕೇ ಎಂಬ ಗೊಂದಲ ಹಲವರನ್ನು ಕಾಡುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಆರ್ಥಿಕ ಸ್ಥಿತಿ, ಭವಿಷ್ಯದ ಯೋಜನೆಗಳು ಮತ್ತು ತಕ್ಷಣದ ಅಗತ್ಯಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಸೂಕ್ತ ನಿರ್ಧಾರ ಕೈಗೊಳ್ಳುವುದು ಮುಖ್ಯ.
ಖಾಲಿ ನಿವೇಶನ (ಪ್ಲಾಟ್) ಖರೀದಿ – ಲಾಭ ಮತ್ತು ನಷ್ಟಗಳು
ವೇಗದ ಮೌಲ್ಯವರ್ಧನೆ: ಕಟ್ಟಡಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಭೂಮಿಯ ಮೌಲ್ಯ ಕಾಲಕ್ರಮೇಣ ವೇಗವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ. ದೀರ್ಘಕಾಲೀನ ಹೂಡಿಕೆಯ ದೃಷ್ಟಿಯಿಂದ ನಿವೇಶನ ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಲಾಭ ನೀಡುತ್ತದೆ.
ಸ್ವಂತ ವಿನ್ಯಾಸದ ಸ್ವಾತಂತ್ರ್ಯ: ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಇಷ್ಟ ಮತ್ತು ಅಗತ್ಯಕ್ಕೆ ತಕ್ಕಂತೆ ಮನೆಯನ್ನು ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಿ ನಿರ್ಮಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಸಂಪೂರ್ಣ ಸ್ವಾತಂತ್ರ್ಯವಿರುತ್ತದೆ.
ಸಾಲ ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆ ಮಿತಿ: ಖಾಲಿ ನಿವೇಶನ ಖರೀದಿಗೆ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಸುಲಭವಾಗಿ ಸಾಲ ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ; ನೀಡಿದರೂ ಸಾಲದ ಪ್ರಮಾಣ ಕಡಿಮೆ ಇರುತ್ತದೆ. ಜತೆಗೆ, ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿಗಳು ದೊರೆಯುವುದಿಲ್ಲ.
ರಕ್ಷಣೆಯ ಸವಾಲು: ಒತ್ತುವರಿಯಾಗದಂತೆ ಕಾಯ್ದುಕೊಳ್ಳುವುದು, ಬೇಲಿ ಹಾಕುವುದು ಮತ್ತು ನಿಯಮಿತವಾಗಿ ಜಾಗವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ಜವಾಬ್ದಾರಿ ಇರುತ್ತದೆ.
ಸಿದ್ಧ ಮನೆ ಅಥವಾ ಫ್ಲ್ಯಾಟ್ ಖರೀದಿ – ಲಾಭ ಮತ್ತು ನಷ್ಟಗಳು
ತಕ್ಷಣದ ವಾಸ: ‘ರೆಡಿ-ಟು-ಮೂವ್’ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಿದರೆ ತಕ್ಷಣವೇ ಗೃಹಪ್ರವೇಶ ಮಾಡಬಹುದು. ಇದರಿಂದ ಬಾಡಿಗೆ ಕಟ್ಟುವ ಹೊರೆ ತಪ್ಪುತ್ತದೆ.
ಸಾಲ ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆ ಸೌಲಭ್ಯ: ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಶೇ. 80 ರಿಂದ 85 ರಷ್ಟು ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ಸುಲಭವಾಗಿ ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ. ಜತೆಗೆ ಸಾಲದ ಅಸಲು ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿ ಮರುಪಾವತಿಯ ಮೇಲೆ ಗಣನೀಯ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿ ಪಡೆಯಬಹುದು.
ಮೌಲ್ಯ ಕುಸಿತ ಮತ್ತು ಮಿತಿ: ಕಟ್ಟಡ ಹಳೆಯದಾಗುತ್ತಿದ್ದಂತೆ ಅದರ ನಿರ್ಮಾಣ ಮೌಲ್ಯ ಕುಸಿಯುತ್ತದೆ. ಅಲ್ಲದೆ, ನಿಮ್ಮಿಷ್ಟದಂತೆ ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸಲು ಅಥವಾ ಬದಲಾವಣೆ ಮಾಡಲು ಅವಕಾಶಗಳು ಕಡಿಮೆ.
ತಕ್ಷಣವೇ ವಾಸಿಸಲು ಮನೆಯ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲದವರು ಹಾಗೂ ಭವಿಷ್ಯದ ಹೂಡಿಕೆಯನ್ನು ಮಾತ್ರ ಗಮನದಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಂಡವರು ನಿವೇಶನ ಖರೀದಿಸುವುದು ಸೂಕ್ತ. ಆದರೆ, ತಕ್ಷಣವೇ ಸ್ವಂತ ಸೂರಿನ ಆಸರೆ ಬೇಕಿರುವವರು, ಸುಲಭ ಗೃಹ ಸಾಲ ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿಗಳ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಲ್ಲಿರುವವರಿಗೆ ಸಿದ್ಧ ಮನೆ ಅಥವಾ ಫ್ಲ್ಯಾಟ್ ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಆಯ್ಕೆ.
