ಮನೆಯ ಗೋಡೆಗಳಲ್ಲಿ ಬಿರುಕು ಏಕೆ ಬರುತ್ತದೆ? ನಿರ್ಮಾಣದ ವೇಳೆ ಈ ತಪ್ಪುಗಳನ್ನು ಮಾಡಲೇಬೇಡಿ!

ಸ್ವಂತ ಮನೆಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವುದು ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರ ಜೀವನದ ಬಹುದೊಡ್ಡ ಕನಸು. ಆದರೆ, ಮನೆ ಕಟ್ಟಿದ ಕೆಲವೇ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಗೋಡೆಗಳು, ಪ್ಲಾಸ್ಟರಿಂಗ್, ಕಾಲಮ್ ಅಥವಾ ಸ್ಲ್ಯಾಬ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಬಿರುಕುಗಳು ಕಾಣಿಸಿಕೊಂಡರೆ ಆತಂಕವಾಗುವುದು ಸಹಜ. ಇವುಗಳನ್ನು ಕೇವಲ ಮೇಲ್ನೋಟಕ್ಕೆ ಮುಚ್ಚುವ ಬದಲು, ಅವು ಬರುವ ಮೂಲ ಕಾರಣವನ್ನು ತಿಳಿದು ಮುನ್ನೆಚ್ಚರಿಕೆ ವಹಿಸುವುದು ಅತ್ಯಗತ್ಯ ಎಂದು ಕಟ್ಟಡ ತಜ್ಞರು ಮತ್ತು ಎಂಜಿನಿಯರ್‌ಗಳು ಎಚ್ಚರಿಸಿದ್ದಾರೆ.

ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಬಿರುಕುಗಳಲ್ಲಿ ಎರಡು ವಿಧ: ಸ್ಟ್ರಕ್ಚರಲ್ (ರಚನಾತ್ಮಕ) ಮತ್ತು ನಾನ್-ಸ್ಟ್ರಕ್ಚರಲ್ (ಮೇಲ್ಮೈ ಬಿರುಕುಗಳು). ಇವುಗಳಲ್ಲಿ ರಚನಾತ್ಮಕ ಬಿರುಕುಗಳು ಕಟ್ಟಡದ ಭದ್ರತೆಗೆ ನೇರ ಅಪಾಯ ತಂದೊಡ್ಡುತ್ತವೆ.

ಬಿರುಕುಗಳಿಗೆ ಪ್ರಮುಖ ಕಾರಣಗಳು

ಮಣ್ಣಿನ ದೃಢತೆ ಪರೀಕ್ಷಿಸದಿರುವುದು (Soil Settlement): ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೂ ಮುನ್ನ ಮಣ್ಣಿನ ಭಾರ ಹೊರುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು (SBC) ಪರೀಕ್ಷಿಸದಿದ್ದರೆ, ಕಟ್ಟಡದ ತೂಕಕ್ಕೆ ಅಡಿಪಾಯ ಕುಸಿಯುತ್ತದೆ. ಇದರಿಂದ ಸ್ಲ್ಯಾಬ್, ಬೀಮ್ ಮತ್ತು ಗೋಡೆಗಳಲ್ಲಿ ಅಪಾಯಕಾರಿ ಬಿರುಕುಗಳು ಉಂಟಾಗುತ್ತವೆ.

ಕಳಪೆ ಅಡಿಪಾಯ ಮತ್ತು ಪ್ಲಿಂತ್ ಬೀಮ್: ಸರಿಯಾದ ಅಳತೆಯಿಲ್ಲದ ಅಡಿಪಾಯ ಹಾಗೂ ಕಳಪೆ ಕಾಂಕ್ರೀಟ್‌ನಿಂದ ನಿರ್ಮಿಸಿದ ಪ್ಲಿಂತ್ ಬೀಮ್ ಇಡೀ ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ದುರ್ಬಲಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ.

ಕಳಪೆ ಗುಣಮಟ್ಟದ ಸಾಮಗ್ರಿಗಳು: ಮುಕ್ತಾಯ ದಿನಾಂಕ (Expiry Date) ಮೀರಿದ ಸಿಮೆಂಟ್ ಮತ್ತು ಅಸಮ ಗಾತ್ರದ ಕಳಪೆ ಇಟ್ಟಿಗೆಗಳನ್ನು ಬಳಸುವುದರಿಂದ ಗೋಡೆಗಳಲ್ಲಿ ಬೇಗನೆ ಬಿರುಕು ಮೂಡುತ್ತದೆ.

ತೇವಾಂಶದ ಕೊರತೆ (Curing): ಇಟ್ಟಿಗೆಗಳನ್ನು ಗೋಡೆ ಕಟ್ಟುವ ಮುನ್ನ ನೀರಿನಲ್ಲಿ ನೆನೆಸದಿದ್ದರೆ, ಅವು ಗಾರೆಯಲ್ಲಿನ ನೀರನ್ನು ಹೀರಿಕೊಂಡು ಸಿಮೆಂಟ್ ಬಂಧ ದುರ್ಬಲಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಜೊತೆಗೆ, ಪ್ಲಾಸ್ಟರಿಂಗ್ ಹಾಗೂ ಕಾಂಕ್ರೀಟ್ ಹಾಕಿದ ನಂತರ ಕನಿಷ್ಠ 7 ರಿಂದ 14 ದಿನಗಳ ಕಾಲ ಸರಿಯಾಗಿ ಕ್ಯೂರಿಂಗ್ (ನೀರು ಹಾಕುವುದು) ಮಾಡದಿರುವುದು ಬಿರುಕಿಗೆ ಮುಖ್ಯ ಕಾರಣ.

ಲಿಂಟೆಲ್ ಮತ್ತು ಮೆಶ್ ಬಳಸದಿರುವುದು: ಕಿಟಕಿ, ಬಾಗಿಲುಗಳ ಮೇಲೆ ಸರಿಯಾದ ಲಿಂಟೆಲ್‌ಗಳನ್ನು ಹಾಕದಿದ್ದರೆ ಅವುಗಳ ಮೇಲಿನ ಗೋಡೆಯ ಭಾರಕ್ಕೆ ಫ್ರೇಮ್‌ಗಳು ಬಾಗಿ ಬಿರುಕು ಬಿಡುತ್ತವೆ. ಹಾಗೆಯೇ ಎಲೆಕ್ಟ್ರಿಕಲ್ ಪೈಪ್‌ಗಳು ಹಾಗೂ ಕಾಲಮ್-ಗೋಡೆಯ ಜಾಯಿಂಟ್‌ಗಳ ಮೇಲೆ ಚಿಕನ್/ರ್ಯಾಬಿಟ್ ಮೆಶ್ ಬಳಸದೆ ಪ್ಲಾಸ್ಟರ್ ಮಾಡಿದರೆ ಬಿರುಕು ಬರುವುದು ಖಚಿತ.

ಪರಿಹಾರ ಮತ್ತು ಮುನ್ನೆಚ್ಚರಿಕೆ ಕ್ರಮಗಳು

ಕಾಮಗಾರಿ ಆರಂಭಿಸುವ ಮುನ್ನ ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿ ಮಣ್ಣಿನ ಪರೀಕ್ಷೆ (SBC Test) ಮಾಡಿಸಿ.

ಗೋಡೆ ಮತ್ತು ಪ್ಲಾಸ್ಟರಿಂಗ್ ಕೆಲಸಗಳಿಗೆ ಗುಣಮಟ್ಟದ ಪಿಪಿಸಿ (PPC) ಸಿಮೆಂಟ್ ಹಾಗೂ ಉತ್ತಮ ಇಟ್ಟಿಗೆಗಳನ್ನೇ ಬಳಸಿ.

ಸಿಮೆಂಟ್ ಮತ್ತು ಮರಳಿನ ಅನುಪಾತವನ್ನು ನಿಖರವಾಗಿ ಕಾಪಾಡಿಕೊಳ್ಳಿ ಹಾಗೂ ಕಲಸಿದ ಗಾರೆಯನ್ನು 30 ನಿಮಿಷಗಳ ಒಳಗೆ ಬಳಸಿ.

ಸ್ಲ್ಯಾಬ್ ಪ್ಲಾಸ್ಟರಿಂಗ್ ಮಾಡುವ ಮುನ್ನ 'ಹ್ಯಾಕಿಂಗ್' (ಟಪ್ಪಿಂಗ್) ಮಾಡುವುದು ಮತ್ತು ಕೀಲುಗಳ ಜಾಗದಲ್ಲಿ ರ್ಯಾಬಿಟ್ ಮೆಶ್ ಹಾಕುವುದು ಕಡ್ಡಾಯ.

ಏಕ ಹಂತದ (ಸಿಂಗಲ್ ಕೋಟ್) ಪ್ಲಾಸ್ಟರಿಂಗ್‌ಗಿಂತ ಎರಡು ಹಂತದ (ಡಬಲ್ ಕೋಟ್) ಪ್ಲಾಸ್ಟರಿಂಗ್ ಗೋಡೆಗಳಿಗೆ ದೀರ್ಘಾಯುಷ್ಯ ನೀಡುತ್ತದೆ.

ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣದ ಹಂತದಲ್ಲೇ ಈ ಸೂಕ್ಷ್ಮ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಪಾಲಿಸಿದರೆ ಬಿರುಕುಗಳ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಶಾಶ್ವತವಾಗಿ ತಡೆಗಟ್ಟಿ, ಕಟ್ಟಡದ ಆಯಸ್ಸನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು.